უძრავ ქონებაზე აუცილებელია არა მხოლოდ ხელშეკრულებების თარიღების, არამედ რეგისტრაციის, მყიდველთა კეთილსინდისიერებისა და მათთვის ცნობილი დავის შეფასება. მოძრავი საქონლის ორმაგი გაყიდვის წესი ბინის საკითხზე მექანიკურად არ გადაიტანოთ. ერთ მყიდველს ქონებრივი უფლება, მეორეს კი გამყიდველის მიმართ ფულადი მოთხოვნა შეიძლება ჰქონდეს.
პრაქტიკული მაგალითი
პირველმა მყიდველმა წინასწარ გადაიხადა, მეორემ კი საკუთრება დაარეგისტრირა. მხოლოდ პირველი გადახდის ფაქტით არც ერთი დავის შედეგი წინასწარ არ განისაზღვრება.
რა შეამოწმოთ
გამოითხოვეთ რეესტრის ისტორია და ყველა შეთანხმება. შეინახეთ მეორე მყიდველის ინფორმირებულობის დამადასტურებელი მასალა. სწრაფად შეაფასეთ უზრუნველყოფის ღონისძიება და გამყიდველისგან თანხის დაბრუნების შესაძლებლობა. თაღლითობის ნიშნები სამოქალაქო მოთხოვნებს ავტომატურად არ ანაცვლებს.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 183, 185, 477: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA-ს შეგიძლიათ მიმართოთ გარიგების დოკუმენტების შესამოწმებლად და პირობების მოსამზადებლად. კონკრეტული გამოსავალი დამოკიდებულია შეთანხმებასა და მტკიცებულებებზე.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.