ბინის დათვალიერება და მესაკუთრის პირადობის ნახვა სრული შემოწმება არ არის. გამოიკვლიეთ საკუთრების საფუძველი, მიმდინარე დატვირთვები, გამყიდველის უფლებამოსილება და ფაქტობრივი მდგომარეობა. უძრავ ქონებაზე გარიგება წერილობით ფორმასა და საკუთრების რეგისტრაციას მოითხოვს; თანხის გადახდა მარტო საკუთრებას არ წარმოშობს.
პრაქტიკული მაგალითი
ამონაწერში მესაკუთრე სწორად წერია, მაგრამ ბინაზე იპოთეკაა რეგისტრირებული. დაბალი ფასი ან გამყიდველის დაპირება იპოთეკის მოხსნის დოკუმენტს ვერ შეცვლის.
რა შეამოწმოთ
შეადარეთ საკადასტრო კოდი, ფართობი და მისამართი ადგილზე არსებულ ობიექტს. შეამოწმეთ საფუძვლის ხელშეკრულება, შესაძლო თანამესაკუთრეობა, ფაქტობრივი მობინადრეები და რეესტრის განცხადებები. გადახდისა და რეგისტრაციის თანმიმდევრობა წინასწარ შეათანხმეთ.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 183, 185, 477, 487–489: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA-ს შეგიძლიათ მიმართოთ გარიგების დოკუმენტების შესამოწმებლად და პირობების მოსამზადებლად. კონკრეტული გამოსავალი დამოკიდებულია შეთანხმებასა და მტკიცებულებებზე.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.