სახურავის სტატუსი უნდა განისაზღვროს საკუთრების დოკუმენტებითა და ამხანაგობის სპეციალური კანონით. მრავალბინიანი სახლის სახურავი, რომელიც ინდივიდუალურ საკუთრებაში არ არის, საერთო ქონებას განეკუთვნება. ბოლო სართულზე ცხოვრება მარტო მთელ სახურავზე ექსკლუზიურ უფლებას არ ქმნის.
პრაქტიკული მაგალითი
ბოლო სართულის მესაკუთრე სახურავს ტერასად იყენებს. უნდა შემოწმდეს, აქვს თუ არა ინდივიდუალური უფლება ან საერთო მესაკუთრეთა სათანადო გადაწყვეტილება, და ხომ არ იზღუდება ტექნიკური წვდომა.
რა გააკეთოთ
მოიპოვეთ შენობის გეგმა, რეესტრის საფუძვლები და ამხანაგობის ოქმები. სარგებლობა, გასხვისება და მშენებლობა განსხვავებული საკითხებია. ნებისმიერი მოწყობისას ტექნიკური უსაფრთხოებისა და ნებართვების მოთხოვნებიც ცალკე უნდა გადამოწმდეს.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 171, 173: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702.
დამატებითი წყარო: „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონი, მუხლები 4–6 და 10: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/19798.
გადამოწმებულია 28.10.2026. YURFIRMA დაგეხმარებათ დოკუმენტების შეფასებასა და შესაბამისი მოთხოვნის მომზადებაში; შედეგი დამოკიდებულია კონკრეტულ ფაქტებსა და მტკიცებულებებზე.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.