Статус определяется документами и специальным законом о товариществах. Крыша многоквартирного дома, не находящаяся в индивидуальной собственности, является общим имуществом. Проживание на последнем этаже само по себе не дает исключительного права на всю крышу.
Практический пример
Владелец последнего этажа пользуется крышей как террасой. Проверьте личное право или решение общих собственников и технический доступ.
Что делать
Получите план здания, основания регистрации и протоколы. Пользование, отчуждение и строительство — разные вопросы. Отдельно проверьте безопасность и разрешения для любого устройства.
Источник и консультация
Гражданский кодекс Грузии, статьи 171, 173: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702.
Дополнительно: Закон Грузии «О товариществах собственников жилья», статьи 4–6 и 10: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/19798.
Проверено 28.10.2026. YURFIRMA поможет оценить документы и подготовить надлежащее требование; результат зависит от фактов и доказательств. Связаться с нами.
Это общая информационная справка, которая не заменяет правовую оценку конкретного дела. Действующая редакция закона и обстоятельства проверяются повторно на дату обращения.