კონკრეტული ფიზიკური ნაწილის დამოუკიდებლად გასაყიდად საჭიროა მისი სათანადო იდენტიფიცირება და დაყოფის დასაშვებობის შემოწმება. იდეალური წილის გაყიდვა სხვა შედეგს იწვევს: მყიდველი თანასაკუთრების მონაწილე ხდება და არა ავტომატურად რუკაზე მონიშნული კუთხის მესაკუთრე.
პრაქტიკული მაგალითი
მესაკუთრე 1000 კვადრატული მეტრიდან 300-ს ჰპირდება მყიდველს. მხოლოდ ხელით დახაზული საზღვარი დამოუკიდებელ საკადასტრო ობიექტს ვერ შექმნის.
რა გააკეთოთ
მოამზადეთ აზომვა და წინასწარ გადაამოწმეთ დაყოფის პირობები, მისასვლელი, სერვიტუტი და არსებული იპოთეკა. ახალი ობიექტის შექმნისა და გაყიდვის თანმიმდევრობა ხელშეკრულებაში გაწერეთ. საჭიროებისას დატვირთვის მქონე პირის მონაწილეობა ცალკე შეაფასეთ.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 183, 247, 250–251, 959: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შეფასებასა და პირობების მომზადებაში. საკითხის გადაწყვეტა კონკრეტულ ფაქტებზე, ხელშეკრულებასა და მტკიცებულებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.