Для продажи конкретной физической части нужны ее идентификация и проверка допустимости раздела. Продажа идеальной доли имеет другой результат: покупатель становится сособственником, а не автоматически владельцем отмеченного на карте угла.
Практический пример
Из 1000 квадратных метров обещаны 300. Рисунок от руки не создает самостоятельный кадастровый объект.
Что делать
Подготовьте обмер, заранее проверьте раздел, доступ, сервитут и ипотеку. Установите последовательность создания нового объекта и продажи. Отдельно оцените участие обладателя обременения, если оно требуется.
Источник и консультация
Гражданский кодекс Грузии, статьи 183, 247, 250–251, 959: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — проверено 28.10.2026.
YURFIRMA поможет оценить документы и подготовить условия. Решение зависит от фактов, договора и доказательств. Связаться с нами.
Это общая информационная справка, которая не заменяет правовую оценку конкретного дела. Действующая редакция закона и обстоятельства проверяются повторно на дату обращения.