მოკლე პასუხი
მესაკუთრის ცვლილება მოქმედ იპოთეკას თავისთავად არ აუქმებს. მყიდველმა შეიძლება შეიძინოს ქონება, რომლის რეალიზაციითაც კრედიტორი მოთხოვნას დაიკმაყოფილებს. გამყიდველის დაპირება, რომ ვალს მოგვიანებით დაფარავს, უზრუნველყოფის მოხსნას არ უდრის.
პრაქტიკული მაგალითი
მყიდველმა სრული ფასი გადაუხადა გამყიდველს, მაგრამ კრედიტორთან დავალიანება დარჩა. საჯარო რეესტრში არსებული იპოთეკა ახალი მესაკუთრისთვისაც რისკად რჩება.
როგორ იმოქმედოთ
აიღეთ ახალი ამონაწერი და კრედიტორის ნაშთის დასტური. წერილობით შეათანხმეთ თანხის განაწილება, იპოთეკის მოხსნის საბუთი და რეგისტრაციის თანმიმდევრობა. შეამოწმეთ სხვა დატვირთვები და აღსრულების მიმდინარეობა; მხოლოდ ზეპირ შეთანხმებას ნუ დაეყრდნობით.
სამართლებრივი საფუძველი
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი — მუხლები 286, 289, 295, 300, 301. ტექსტი შემოწმებულია 2026 წლის 28 ოქტომბერს. კონკრეტული შედეგი დამოკიდებულია ხელშეკრულებაზე, ფაქტებსა და მტკიცებულებებზე.
YURFIRMA-ს შეუძლია შეაფასოს თქვენი დოკუმენტები და დაგეხმაროთ შესაბამისი მოთხოვნის ან შეთანხმების მომზადებაში. დაგვიკავშირდით.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.