Краткий ответ
Смена собственника сама по себе не прекращает ипотеку. Покупатель может получить имущество, за счёт реализации которого кредитор удовлетворит требование. Обещание продавца погасить долг позднее не означает снятия обеспечения.
Практический пример
Покупатель заплатил продавцу полную цену, но долг кредитору остался. Зарегистрированная ипотека продолжает создавать риск новому собственнику.
Как действовать
Получите свежую выписку и подтверждение остатка от кредитора. Письменно согласуйте распределение цены, документ о снятии ипотеки и последовательность регистрации. Проверьте прочие обременения и исполнительное производство; не полагайтесь только на устное обещание.
Правовая основа
Гражданский кодекс Грузии — статьи 286, 289, 295, 300, 301. Проверено 28 октября 2026 года. Конкретный результат зависит от договора, фактов и доказательств.
YURFIRMA поможет оценить ваши документы и подготовить соответствующее требование или соглашение. Свяжитесь с нами.
Это общая информационная справка, которая не заменяет правовую оценку конкретного дела. Действующая редакция закона и обстоятельства проверяются повторно на дату обращения.