წილადი საკუთრების მონაწილეს თავისი წილის განკარგვა შეუძლია, მაგრამ გასაყიდი წილი არ უდრის ავტომატურად ერთ კონკრეტულ ოთახს. გადაამოწმეთ შეთანხმებული უპირატესი შესყიდვის უფლება და სპეციალური შეზღუდვები. ყველა თანამესაკუთრეს ზოგადი ავტომატური უპირატესობა არ უნდა მიეწეროს.
პრაქტიკული მაგალითი
მესაკუთრე ყიდის ერთმეოთხედ წილს და ამბობს, რომ მყიდველს სამზარეულოც მხოლოდ მისთვის ექნება. ასეთი დაპირება სხვა თანამესაკუთრეთა უფლებებთან შეიძლება წინააღმდეგობაში მოვიდეს.
რა გააკეთოთ
დოკუმენტში ზუსტად მიუთითეთ იდეალური წილი. წაიკითხეთ სარგებლობის შეთანხმება და შესაძლო უპირატესი შესყიდვის პირობა. ცალკე შეაფასეთ, შესაძლებელია თუ არა ფართის დამოუკიდებელ ობიექტად გამოყოფა და რეგისტრაცია.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 173, 955–959: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702.
გადამოწმებულია 28.10.2026. YURFIRMA დაგეხმარებათ დოკუმენტების შეფასებასა და შესაბამისი მოთხოვნის მომზადებაში; შედეგი დამოკიდებულია კონკრეტულ ფაქტებსა და მტკიცებულებებზე.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.