საზიარო უფლების გაუქმების მოთხოვნა პრინციპულად თითოეულ მონაწილეს შეუძლია. უპირატესად შესაფასებელია ნატურით გაყოფის შესაძლებლობა: დამოუკიდებელი ნაწილები უნდა შეიქმნას კანონით მოთხოვნილი პირობებით და ღირებულების შესაბამისი გათვალისწინებით. შეთანხმების არარსებობისას საკითხი სასამართლოში შეიძლება გადაწყდეს.
პრაქტიკული მაგალითი
ორი თანამესაკუთრე ერთ ბინას ფლობს, სადაც დამოუკიდებელი შესასვლელების მოწყობა შეუძლებელია. ოთახების დროებითი განაწილება ყოველთვის საკუთრების ნატურით გაყოფას არ ნიშნავს.
რა გააკეთოთ
მოამზადეთ ამონაწერი, გეგმები და ტექნიკური შეფასება. გამიჯნეთ სარგებლობის წესის დადგენა და საკუთრების დასრულებული გაყოფა. თუ ნატურით გაყოფა დაუშვებელია, გასაყიდად მიმართვის სამართლებრივი შედეგები და ხარჯები წინასწარ შეაფასეთ.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 961–964: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702.
გადამოწმებულია 28.10.2026. YURFIRMA დაგეხმარებათ დოკუმენტების შეფასებასა და შესაბამისი მოთხოვნის მომზადებაში; შედეგი დამოკიდებულია კონკრეტულ ფაქტებსა და მტკიცებულებებზე.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.