სრული წინასწარი გადახდა მყიდველს დეველოპერის შემდგომ შესრულებაზე დამოკიდებულს ხდის. ფასდაკლება ამ რისკს არ აქრობს. მნიშვნელოვანია გასაგები საგანი, დასრულების საბოლოო ვადა, რეგისტრირებული უფლებები და დარღვევისას დაბრუნების რეალური მექანიზმი.
პრაქტიკული მაგალითი
მყიდველს დიდი ფასდაკლება შესთავაზეს ახლავე გადახდის სანაცვლოდ, თუმცა ჩაბარება წლების შემდეგ იგეგმება. უნდა შეფასდეს არა მხოლოდ ფასი, არამედ უზრუნველყოფისა და დასრულების რისკიც.
რა გააკეთოთ
მოითხოვეთ მიწისა და პროექტის დოკუმენტები, კომპანიის უფლებამოსილება და ფინანსური შესრულების შესახებ ხელმისაწვდომი ინფორმაცია. განიხილეთ ეტაპობრივი გადახდა. პირობები შეამოწმეთ ხელმოწერამდე; რეგისტრირებული ხელშეკრულებაც დეველოპერის მომავალ გადახდისუნარიანობას ვერ უზრუნველყოფს.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 183, 477: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შემოწმებასა და სამართლებრივი გზის შერჩევაში. კონკრეტული შედეგი გარემოებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.