მშენებარე ბინაზე საჭიროა ზუსტად ვიცოდეთ, რას ვყიდულობთ: არსებულ ობიექტს, მომავალ საკუთრებას თუ სახელშეკრულებო მოთხოვნას. გადაამოწმეთ მიწის მესაკუთრე, დეველოპერის უფლებამოსილება, პროექტი და ხელშეკრულების დანართები. რეესტრში ჩანაწერი ტექნიკური დასრულების გარანტია არ არის.
პრაქტიკული მაგალითი
დეველოპერი ბინას გეგმის მიხედვით ყიდის, მაგრამ ნომერი და ფართობი მომავალში იცვლება. დაურთავი გეგმა ობიექტის იდენტიფიცირებას ართულებს.
რა გააკეთოთ
მოითხოვეთ პროექტის შესაბამისი დოკუმენტები, განახლებული ამონაწერი და ჩაბარების კრიტერიუმები. განსაზღვრეთ გადახდის ეტაპები, საბოლოო ვადა, რეგისტრაცია, ფართობის ცვლილება და თანხის დაბრუნება. ნებართვების კანონიერება სპეციალური სამშენებლო წესებითაც მოწმდება.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 183, 477, 487–489: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შემოწმებასა და სამართლებრივი გზის შერჩევაში. კონკრეტული შედეგი გარემოებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.