უძრავი ქონების ინსპექტირება საქართველოში

რას აჩვენებს რეესტრის შემოწმება?

• რეგისტრირებული მფლობელი და ქონების აღწერა;
• საკადასტრო კოდი, ტერიტორია და დანიშნულება;
• იპოთეკა, ყადაღა, აკრძალვა და სხვა რეგისტრირებული შეზღუდვები;
• დოკუმენტები, რომელთა საფუძველზეც წარმოიშვა უფლება;
• განაცხადები ან რეგისტრაციის პროცესები, რომლებიც საჭიროებენ დამატებით შემოწმებას.

რატომ არ არის საკმარისი ერთი განცხადება

განცხადებაში იწერება ჩაწერილი ინფორმაცია, მაგრამ არ პასუხობს ყველა კითხვას ფაქტობრივი მდგომარეობის, დავალიანების, მშენებლობის, ხელმომწერის უფლებამოსილების, სახელშეკრულებო ვალდებულებებისა და უსაფრთხო ანგარიშსწორების თანმიმდევრობის შესახებ. შემოწმების ფარგლები დამოკიდებულია მეორად ბაზარზე, ახალ მშენებლობაზე ან მიწაზე.

რას ვამოწმებთ ხელშეკრულებაში?

• ობიექტისა და მხარის ზუსტი აღწერა;
• ფასი, ვალუტა და გადახდის დადასტურება;
• ობიექტის გადაცემის პერიოდი და მდგომარეობა;
• პასუხისმგებლობა დარღვევისთვის და თანხის დაბრუნებაზე;
• უფლებების რეგისტრაციის პირობები და აუცილებელი თანხმობა.

შეამოწმეთ შედეგი

ჩვენ არ შემოვიფარგლებით ექსტრაქტების გადაცემით. თქვენ იღებთ მნიშვნელოვანი რისკების წერილობით ან შეთანხმებულ ზეპირ ანალიზს და კონკრეტულ რეკომენდაციებს: გააგრძელეთ ტრანზაქცია, მოითხოვეთ დოკუმენტები, შეცვალეთ ხელშეკრულება ან შეაჩერეთ პრობლემის მოგვარებამდე.