Личный кабинетWhatsAppПеред оплатой и подписанием
Проверка недвижимости в Грузии
Проверим объект и продавца по реестру, документы-основания, ограничения и проект договора. Вы получите понятное заключение: что подтверждено, какие риски остаются и что изменить до оплаты.
Стоимость и сроки
Расчёт до начала работы
- Стоимость
- После проверки задачи
- Срок
- Согласуем после проверки
- Дополнительные расходы
- В полном расчёте
Сначала проверяем документы и согласуем состав услуги. Итоговую стоимость с НДС сообщаем до начала работы.
Срок подготовки и срок нотариального или государственного оформления уточняем отдельно. Срочность зависит от документов и доступности специалиста или органа.
До начала работы уточним, какие расходы на нотариуса, перевод, апостиль и государственные пошлины входят в расчёт.
Что вы получите
Проверка до подачи или сделки
Сначала определяем применимый порядок и риски. Затем согласуем документы, объём работы, срок и стоимость.
Отправить кадастровый код →Что показывает проверка реестра
- зарегистрированный собственник и описание объекта;
- кадастровый код, площадь и назначение;
- ипотека, арест, запрет и иные зарегистрированные ограничения;
- документы, на основании которых возникло право;
- заявления или регистрационные процессы, требующие дополнительной проверки.
Почему одной выписки недостаточно
Выписка фиксирует зарегистрированные сведения, но не отвечает на все вопросы о фактическом состоянии, задолженности, строительстве, полномочиях подписанта, договорных обязательствах и безопасной последовательности расчёта. Объём проверки зависит от вторичного рынка, новостройки или земли.
Что проверяем в договоре
- точное описание объекта и стороны;
- цену, валюту и подтверждение расчёта;
- срок передачи и состояние объекта;
- ответственность за нарушение и возврат денег;
- условия регистрации права и необходимые согласия.
Результат проверки
Мы не ограничиваемся передачей выписки. Вы получаете письменный или согласованный устный разбор существенных рисков и конкретные рекомендации: продолжать сделку, запросить документы, изменить договор или остановиться до устранения проблемы.
Частые вопросы
Коротко о процедуре
Что отправить для начала?
В большинстве случаев достаточно кадастрового кода, ссылки на объявление, данных продавца и проекта договора, если он уже есть.
Можно проверить новостройку?
Да. Для новостройки отдельно оцениваются проект, застройщик, право на землю, разрешительные документы и договор будущей передачи.
Проверка гарантирует отсутствие любого риска?
Нет. Юридическая проверка снижает выявляемые риски в пределах доступных документов и реестров. Физическое и техническое состояние объекта проверяют профильные специалисты.
Можно провести сделку дистанционно?
В ряде случаев возможно представительство или дистанционный сервис, но полномочия, идентификацию, расчёт и способ регистрации нужно согласовать заранее.
Начать с проверки
Отправьте исходные данные
Мы уточним недостающую информацию и предложим точный маршрут без лишних действий.
Отправить кадастровый код