პირადი კაბინეტიWhatsAppსხვა ქვეყნიდან მყიდველისთვის
უცხოელის მიერ უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში
ჩვენ შევამოწმებთ კონკრეტულად რას ყიდულობთ, მიწის კატეგორიას, მესაკუთრეს, შეზღუდვებს, შეთანხმებას და გაანგარიშებას. ცალ-ცალკე განვმარტავთ უფლებების რეგისტრაციას და ობიექტის შესაძლო კავშირს ბინადრობის ნებართვასთან - ორი პროცედურის შერევის გარეშე.
ფასი და ვადები
ხარჯის შეთანხმება სამუშაოს დაწყებამდე
- ფასი
- საკითხის შეფასების შემდეგ
- ვადა
- შევათანხმებთ შემოწმების შემდეგ
- დამატებითი ხარჯები
- სრულ ხარჯთაღრიცხვაში
ჯერ ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვათანხმებთ მომსახურების მოცულობას. საბოლოო ფასს დღგ-ის ჩათვლით სამუშაოს დაწყებამდე გაცნობებთ.
მომზადების ვადასა და ნოტარიული ან სახელმწიფო პროცედურის ვადას ცალ-ცალკე ვაზუსტებთ. დაჩქარება დამოკიდებულია დოკუმენტებსა და სპეციალისტის ან უწყების ხელმისაწვდომობაზე.
სამუშაოს დაწყებამდე დავაზუსტებთ, ნოტარიუსის, თარგმნის, აპოსტილისა და სახელმწიფო მოსაკრებლების რომელი ხარჯები შედის გათვლაში.
რას მიიღებთ
შეამოწმეთ გაგზავნამდე ან გარიგებამდე
პირველ რიგში, ჩვენ განვსაზღვრავთ მოქმედ პროცედურას და რისკებს. შემდეგ შევთანხმდებით დოკუმენტებზე, სამუშაოს მოცულობაზე, ვადაზე და ღირებულებაზე.
ობიექტის გაგზავნა განსახილველად →ჯერ განსაზღვრეთ ობიექტი
ბინა, კომერციული ფართი, მშენებარე ობიექტი და მიწის ნაკვეთი საჭიროებს განსხვავებულ შემოწმებას. მიწისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია რეგისტრირებული კატეგორია და უცხოელებისთვის მოქმედი შეზღუდვები.
რასაც ვამოწმებთ
- საკადასტრო კოდი და ამონაწერი;
- გამყიდველის უფლებები და უფლებამოსილებები;
- იპოთეკა, ყადაღა და განცხადებები;
- სათაური დოკუმენტები;
- ხელშეკრულების პროექტი და გაანგარიშება;
- რეგისტრაციის ვადა და მეთოდი.
ფასი და ბინადრობის ნებართვა
შესყიდვა ავტომატურად არ იძლევა ბინადრობის ნებართვას. საკუთრების საფუძვლისთვის ცალკე მოწმდება ობიექტის სახეობა, რეგისტრირებული უფლება და აკრედიტებული შემფასებლის საბაზრო შეფასება.
თუ მყიდველი საზღვარგარეთ არის
შესაძლებელია აღმასრულებელი ან მხარდაჭერილი მანძილის მარშრუტის ვარიანტები. მათი ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მოქალაქეობის, საბუთების, ბანკის და ტრანზაქციის ტიპის მიხედვით.
ხშირად დასმული კითხვები
მოკლედ პროცედურის შესახებ
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა?
შესაძლებლობა ფასდება ობიექტის ტიპისა და ჩაწერილი მონაცემების მიხედვით. მიწის ნაკვეთებისთვის კატეგორიას განსაკუთრებული მნიშვნელობა აქვს.
საკმარისია თუ არა აგენტის შეთანხმება?
არა. კონტრაქტი მოწმდება ამონაწერთან ერთად, გამყიდველის უფლებები, შეზღუდვები და გათვლები.
შესყიდვა უზრუნველყოფს ბინადრობის ნებართვას?
ავტომატურად არა. ბინადრობის ნებართვას აქვს ცალკე მოთხოვნები, მათ შორის ობიექტის ტიპი და დადასტურებული საბაზრო ღირებულება.
შემიძლია ვიყიდო დისტანციურად?
ზოგიერთ სიტუაციაში, დიახ - ხელმისაწვდომი ოფიციალური ან წარმომადგენლობითი ფორმატის შემოწმების შემდეგ.
დაიწყეთ შემოწმებით
გამოგვიგზავნეთ საწყისი მონაცემები
ჩვენ დავაზუსტებთ გამოტოვებულ ინფორმაციას და შემოგთავაზებთ ზუსტ მარშრუტს ზედმეტი ნაბიჯების გარეშე.
ობიექტის გაგზავნა განსახილველად