უძრავ ქონებაზე გარიგებით შეძენას რეესტრში რეგისტრაცია სჭირდება. თუმცა ძველი საკუთრების დოკუმენტების, მემკვიდრეობისა და სპეციალური წესით წარმოშობილი უფლებების შესწავლა ცალკე საკითხია. დაურეგისტრირებლობა ყოველთვის ერთნაირ სამართლებრივ მდგომარეობას არ ნიშნავს.
პრაქტიკული მაგალითი
პირს აქვს ძველი საკუთრების დოკუმენტი, მაგრამ თანამედროვე საკადასტრო ჩანაწერი არა. ეს განსხვავდება მხოლოდ ზეპირი ნასყიდობის ან კომუნალური ქვითრების ფლობისგან.
რა გააკეთოთ
შეაგროვეთ უფლების საფუძვლის საბუთები, არქივის მასალა და აზომვა. გაარკვიეთ, საჭიროა პირველადი რეგისტრაცია, დოკუმენტის დაზუსტება თუ დავის გადაწყვეტა. ფაქტობრივი ცხოვრება თავისთავად სათანადო საკუთრების საფუძველს არ ანაცვლებს.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 167, 183, 311–312: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შემოწმებასა და სამართლებრივი გზის შერჩევაში. კონკრეტული შედეგი გარემოებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.