მიწის შესამოწმებლად საკუთრების ამონაწერთან ერთად საჭიროა საზღვრები, ფაქტობრივი მისასვლელი, სერვიტუტები და დანიშნულება. ნაკვეთის საკუთრება ავტომატურად ნებისმიერი მშენებლობის უფლებას არ ნიშნავს. სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შემძენის დასაშვებობა სპეციალური კანონითაც მოწმდება.
პრაქტიკული მაგალითი
გამყიდველი ნაკვეთს „საბინაო მშენებლობისთვის მზად“ აღწერს, მაგრამ არ ჩანს კანონიერი გზა ან შესაბამისი განვითარების შესაძლებლობა. სარეკლამო აღწერა ოფიციალურ შემოწმებას ვერ ცვლის.
რა გააკეთოთ
ადგილზე შეადარეთ აზომვა და რეესტრის მონაცემები. გამოითხოვეთ მოქმედი შეზღუდვები და მუნიციპალიტეტის ინფორმაცია დაგეგმილი გამოყენების შესახებ. შეამოწმეთ ქსელებზე მიერთების პირობები, მეზობლის ფაქტობრივი ფლობა და წყალდიდობის თუ სხვა ტექნიკური რისკები შესაბამისი სპეციალისტით.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 180–185, 247: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შეფასებასა და პირობების მომზადებაში. საკითხის გადაწყვეტა კონკრეტულ ფაქტებზე, ხელშეკრულებასა და მტკიცებულებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.