შეთანხმებული ქირის შეცვლის საფუძველი შეიძლება ხელშეკრულებაში იყოს განსაზღვრული ან მხარეები ახალ ფასზე შეთანხმდნენ. მხოლოდ მესაკუთრის სურვილი ყველა შემთხვევაში მყისიერ ზრდას არ ნიშნავს. ამასთან, საცხოვრებელი სადგომის შეწყვეტის კანონიერ საფუძვლებში საბაზრო ქირის შესაბამის შეთავაზებას სპეციალური მნიშვნელობა აქვს.
პრაქტიკული მაგალითი
ხელშეკრულება ერთწლიან ფიქსირებულ თანხას ითვალისწინებს, მესაკუთრე კი მეორე თვეში გაზრდილ გადახდას ითხოვს. ჯერ უნდა შემოწმდეს ცვლილების პუნქტი და შესაბამისი სამართლებრივი რეჟიმი.
რა გააკეთოთ
მოითხოვეთ ფასის ცვლილების წერილობითი საფუძველი და ვადა. არსებული ფიქსირებული შეთანხმება, ინდექსაცია და ახალი შეთავაზება ერთმანეთისგან გამიჯნეთ. საცხოვრებელი ქირავნობის შესაძლო შეწყვეტა სათანადო ფორმითა და ვადების გათვალისწინებით ფასდება.
წყარო და კონსულტაცია
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, მუხლები 531, 561–563: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702 — გადამოწმებულია 28.10.2026.
YURFIRMA დაგეხმარებათ შესაბამისი დოკუმენტების შეფასებასა და პირობების მომზადებაში. საკითხის გადაწყვეტა კონკრეტულ ფაქტებზე, ხელშეკრულებასა და მტკიცებულებებზეა დამოკიდებული.
ეს არის ზოგადი საინფორმაციო განმარტება და არ ცვლის კონკრეტული საქმის სამართლებრივ შეფასებას. კანონის მოქმედი რედაქცია და საქმის გარემოებები მიმართვის დროს ხელახლა მოწმდება.