უძრავი ქონების მართვის მინდობილობა საქართველოში: უფლებამოსილების უსაფრთხო ფარგლები

როდის არის საჭირო ეს სერვისი?

ჩვენ აღვწერთ ობიექტს და ცალ-ცალკე შევთანხმდებით ხელშეკრულების გაფორმების, გადასახადის მიღებისა და რეესტრთან, კომუნალურ კომპანიებთან და საგადასახადო ორგანოებთან ურთიერთობის უფლებაზე.

ჯერ დგინდება დოკუმენტის სამართლებრივი დანიშნულება, შემდეგ ენა, სერტიფიკატის ფორმა და წარმდგენი ორგანოს მოთხოვნები. ეს პროცედურა დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ განმეორებითი თარგმანი ან ახალი ნოტარიულად დამოწმება.

რა შედის მომზადებაში

• ობიექტის იდენტიფიკაცია
• ქირავნობისა და მიღების მოწმობები
• კომუნალური და ადმინისტრაციული ქმედებები
• უფლებამოსილების ფინანსური ლიმიტები

რა ინფორმაცია დაგჭირდებათ?

• მფლობელის პასპორტი
• წარმომადგენლის დეტალები
• ქონების მისამართი და საკადასტრო კოდი
• ნებადართული ტრანზაქციების სია
• თანხის მიღების პირობები

პროცედურა

• გამოგვიგზავნეთ დოკუმენტის მიზანი, მონაწილეთა დეტალები და წარდგენის ქვეყანა.
• ჩვენ შევამოწმებთ დოკუმენტის ფორმას, უფლებამოსილებებს, თარგმანისა და ლეგალიზაციის მოთხოვნებს.
• შევთანხმდებით მზა ტექსტზე და მოვაწყობთ ნოტარიუსის ვიზიტს.
• ხელმოწერის შემდეგ, საჭიროების შემთხვევაში დოკუმენტს გადავცემთ სათარგმნად, აპოსტილს ან ლეგალიზაციას.

რა უნდა შეამოწმოთ ხელმოწერამდე

• ფართო დისკრეცია ქმნის ფინანსურ რისკს.
• გაყიდვას ცალკე, ზუსტი ფორმულირება სჭირდება.
• ბანკს ან რეესტრს შეუძლია მოითხოვოს დამატებითი ინფორმაცია.

ხშირად დასმული კითხვები

• შესაძლებელია თუ არა ყველაფრის დისტანციურად მოწყობა? — ჩვენ ჩვეულებრივ ვახორციელებთ მომზადებას და ტესტირებას დისტანციურად. თუ ხელმოწერა ან აქტი უნდა შესრულდეს ნოტარიუსის წინაშე, პირადი დასწრებაა საჭირო.
• გჭირდებათ აპოსტილი? — ეს დამოკიდებულია ქვეყანაზე, დოკუმენტის ტიპზე და მიმღები ორგანოს მოთხოვნებზე. ჩვენ ვამოწმებთ ამას დამუშავების დაწყებამდე.
• იმუშავებს შაბლონი გადამოწმების გარეშე? — შაბლონი ეხმარება მონაცემთა შეგროვებას, მაგრამ საბოლოო ტექსტი ყოველთვის უნდა იყოს მორგებული წარმდგენი ორგანოს კონკრეტულ მიზანსა და მოთხოვნებზე.

ოფიციალური წყაროები

• საქართველოს კანონი „ნოტარიატის შესახებ“
• საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი