Нельзя автоматически считать каждый подвал общим. Специальный закон предусматривает и индивидуальные хозяйственные помещения; общий режим относится к пространствам, не являющимся индивидуальной собственностью. Изучите историю конкретного помещения и регистрацию.
Практический пример
Один сосед пользуется подвалом по старому документу, другой занял общую техническую комнату. Их правовой статус может различаться.
Что делать
Запросите выписку, план, старые учетные документы и решения товарищества. Без правоустанавливающего основания одни ключи не доказывают собственность. Отдельно оцените доступ к общим коммуникациям.
Источник и консультация
Гражданский кодекс Грузии, статьи 171, 173: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702.
Дополнительно: Закон Грузии «О товариществах собственников жилья», статьи 4–6 и 10: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/19798.
Проверено 28.10.2026. YURFIRMA поможет оценить документы и подготовить надлежащее требование; результат зависит от фактов и доказательств. Связаться с нами.
Это общая информационная справка, которая не заменяет правовую оценку конкретного дела. Действующая редакция закона и обстоятельства проверяются повторно на дату обращения.