Краткий ответ
Нарушение договора само по себе не даёт собственнику права на самовольное выселение. Владение нанимателя защищается и от собственника. Требование вернуть квартиру должно основываться на законном прекращении отношений; принудительный возврат требует надлежащей правовой процедуры.
Практический пример
Наниматель не платил несколько месяцев. Собственник может проверить основания прекращения договора и потребовать долг, но вынос вещей на улицу создаёт отдельный правовой риск.
Как действовать
Сохраните договор, историю платежей и уведомления. Письменно укажите нарушение, необходимый срок и требование возврата. При отказе оцените судебный и исполнительный порядок: обращение в полицию само по себе гражданский спор не разрешает.
Правовая основа
Гражданский кодекс Грузии — статьи 558, 562, 564, 575. Проверено 28 октября 2026 года. Конкретный результат зависит от договора, фактов и доказательств.
YURFIRMA поможет оценить ваши документы и подготовить соответствующее требование или соглашение. Свяжитесь с нами.
Это общая информационная справка, которая не заменяет правовую оценку конкретного дела. Действующая редакция закона и обстоятельства проверяются повторно на дату обращения.